Hongkong news

Hongkong: Gęsto i o 20 proc. jeszcze gęściej

Gęstość zaludnienia w Hongkongu, już i tak najwyższa na świecie w niektórych dzielnicach, będzie jeszcze wyższa, a to za sprawą rządu, który dążąc do rozwiązania problemu mieszkaniowego, postanowił podnieść wskaźnik intensywności zabudowy o 20 proc.

Wskaźnik intensywności zabudowy (ang. plot ratio) obliczymy dość prosto. Dla przykładu, jeśli budynek ma 12 pięter, a każde piętro ma powierzchnię 1500 metrów kwadratowych to powierzchnia brutto budynku wynosi 18 tys. metrów kwadratowych, co dzielimy przez powierzchnię działki, na której znajduje się budynek np. 2 000 metrów kwadratowych i otrzymujemy liczbę 9. Tyle w tym przypadku wynosi wskaźnik intensywności zabudowy.

Wskaźnik intensywności zabudowy bezpośrednio wpływa na gęstość zaludnienia, w końcu im więcej będzie mieszkań w budynku tym więcej osób mieszkać będzie na danym obszarze terenu.

Wskaźnik intensywności zabudowy Hongkongu zbliżony jest do Nowego Jorku i wynosi od 6 do 10. WIZ Singapuru to 2,2 do 4, Londynu – od 1 do 6, Szanghaju od 1,6 do 2,5. WIZ używany jest przez urbanistów do kontroli intensywności rozwoju miasta.

Propozycja zwiększenia wskaźnika intensywności zabudowy dla obszarów Hongkongu o niskiej i średniej intensywności zabudowy o 20 proc., ogłoszone zostało przez szefa rządu Hongkongu Leung Chin-ying 15 stycznia w jego drugim „policy address”.

Co to jednak oznacza dla Hongkongu? Jeszcze gęściejszą zabudowę, więcej drapaczy chmur, jeszcze większe kolejki w metrze i na przystankach autobusowych i jeszcze większy stres mieszkańców miasta. A jeśli do tego dorzucimy 2,5 krotny planowany wzrost turystów z obecnych circa 40 milionów rocznie do 100 milionów w roku 2020 to obrazek jaki nam się rysuje w głowie do najweselszych należeć nie będzie.

Zobacz także: Lam Tin Mentalność Szczura

Zdjęcie: I love Hong Kong, osiedle Lam Tin
Opracował: Błażej Babik

Udostępnij:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Hongkong: Gęsto i o 20 proc. jeszcze gęściej Reviewed by on 2 marca 2014 .

Gęstość zaludnienia w Hongkongu, już i tak najwyższa na świecie w niektórych dzielnicach, będzie jeszcze wyższa, a to za sprawą rządu, który dążąc do rozwiązania problemu mieszkaniowego, postanowił podnieść wskaźnik intensywności zabudowy o 20 proc. Wskaźnik intensywności zabudowy (ang. plot ratio) obliczymy dość prosto. Dla przykładu, jeśli budynek ma 12 pięter, a każde piętro ma

Udostępnij:
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

O AUTORZE /

Avatar

Pozostaw odpowiedź